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松山湖海岸桃源智能化系统设计方案

更新时间:2014-04-02 16:48:33点击次数:3854次字号:T|T
  第一章 工程概述 海岸桃源位于华南地区闻名的东莞市松山湖园区,湖光山色,风景十分优美。海岸桃源将建设成为一个高档次、综合性的生活小区,创造一个适合高层次人才、现代市民生活工作的人文社会环境。 海岸桃源生活小区规划用地面积189995.76平方米,由71座单体大户型别墅、61座联排别墅和780户高层洋房组成,总户数912户,小区有设有6个出入口,交通便利,生活配套设施完善。 第二章 建设目标  海岸桃源智能化系统...
 

第一章 工程概述

海岸桃源位于华南地区闻名的东莞市松山湖园区,湖光山色,风景十分优美。海岸桃源将建设成为一个高档次、综合性的生活小区,创造一个适合高层次人才、现代市民生活工作的人文社会环境。

海岸桃源生活小区规划用地面积189995.76平方米,由71座单体大户型别墅、61座联排别墅和780户高层洋房组成,总户数912户,小区有设有6个出入口,交通便利,生活配套设施完善。

第二章 建设目标 

海岸桃源智能化系统的建设应实现以下主要目标:

1、确保园区内人身和财产的高度安全以及对灾害和突发事件的防御能力;

2、给工作人员及住户提供舒适的环境空间和方便快捷的信息服务;

3、确保最大限度的节省日常运行费用,包括减少工作人员、节省能源消耗、延长设备使用寿命等;

4、建立完善和科学的管理机制,提高小区的整体管理水平;

5、具有高度的灵活性及可扩展性,适应未来与后期园区联网的发展需要。


第三章 用户需求

3.1海岸桃源家居智能系统用户要求

 序号

子系统

主要功能特点(满配置)

别墅样板房配置

普通别墅

普通洋房

1

可视对讲系统

1)  访客可在前门呼叫户内;

2)  业主可通过任意一台可视分机或中控器监视前门,并与来访者对讲;

3)  可与小区围墙机、小区管理机对讲。

1)  别墅前门配置1台门口主机;

2)  负一层大厅配置1台彩色可视分机;

3)  一层客厅配置1台彩色可视分机;

1)  别墅前门配置1台门口主机;

2)  客厅配置一台智能中控器

1) 客厅配置一台智能中控器

2

安全报警系统

1)非法侵入别墅周界自动报警;
2
)户内人体探测自动报警;
3
)户内火灾自动报警;
4
)户内煤气泄露自动报警;
5
)户内紧急求助;
6
)前门及主卧室指纹识别开锁;
7
)自动向保安中心、用户指定电话/手机报警;

1)别墅四周设置6对红外光栅;
2
)负一层楼梯前设置1个红外双鉴,大厅设置1个紧急按钮,影视室设置1个烟雾探测器;
3
)一层楼梯前设置1个红外双鉴,厨房设置1个烟雾探测器和1个燃气探测器;
4
)三层主卧室床头设置1个紧急按钮;
5
)别墅前门入口和三层主卧室各设置1台指纹门禁机。

1)别墅四周设置6对红外光栅;
2
)大厅及主人房各设置1个紧急按钮;
3
)厨房设置1个燃气探测器;

1)大厅及主人房各设置1个紧急按钮;
2
)厨房设置1个燃气探测器;


海岸桃源家居智能系统用户要求(续上表)

序号

子系统

主要功能特点

别墅样板房配置

普通别墅

普通洋房

3

视频监控系统

1)可室内任何一台电视机监视摄像机图像;
2
)实时录像,自动保存30天录像;

1)  别墅前门设置1台隐蔽式彩色摄像机;

2)  别墅后花园设置1台隐蔽式彩色摄像机;

3)  负一层设备房设置1台硬盘录像机/1套有线电视调制混频装置;

不配

(业主可选)

不配

(业主可选)

4

综合控制系统

1)可通过中控器触摸屏、遥控器、PDA、互联网实现对家居设备的全面控制;
2
)控制影视室、一层客厅、主卧室红外家用电器;
3
)控制指定的灯光和插座;
4
)控制指定的电动窗帘。

4)  负一层影视室和三层主卧室各配置1台中控器;

5)  每层配置1个多功能遥控器;

6)  负一层影视室配置2个红外收发器,一层客厅、三层主卧室各配置1台红外收发器;

7)  一层客厅配置1台手持式PDA控制器。

8)  室内灯光部分采用无线智能开关控制(装修现场确定);

9)  室内配置适量无线智能插座、无线控制电动窗帘(装修现场确定)。

2) 客厅配置一台智能中控器(与对讲共用)

3) 每户配置1个多功能遥控器

4) 其它业主选配

1)每户客厅配置一台智能中控器(与对讲共用)

2)每户配置1个多功能遥控器

3)其它业主选配


海岸桃源家居智能系统用户要求(续上表)

序号

子系统

主要功能特点

别墅样板房配置

普通别墅

普通洋房

5

信息通讯系统

1)  室内构建独立的计算机内部网,统一出口;

2)  室内构建独立的电话通讯网,统一出口,实现多分机内部通话,自动共享外线;

3)  有线电视网络支持双向数据节目。

1)  室内共设置15个网络信息点;

2)  室内共设置25个电话信息点;

3)  室内共设置9个有线电视信息点;

4)  设备房配置124口百兆数据交换机;

5)  设备房配置1432出电话交换机;

6)  设备房配置有线电视分配放大器。

不配置

(业主可选)

不配置

(业主可选)

6

背景音乐系统

1)所有分区共享背景音乐主机及音源设备;
2
)每个分区可独立点播不同的节目;
3
)每个分区可以独立调节音量;

1)  在负一层休闲室/泳池,一层主厅/客厅,二层起居室,三层SPA休闲区/主卧/过厅休闲区各设置一个背景音乐控制分区;

2)  每个控制分区配置点播装置及喇叭。

3)  设备房配置背景音乐主机及音源设备一套。

不配置

(业主可选)

不配置

(业主可选)


海岸桃源家居智能系统用户要求(续上表)

序号

子系统

主要功能特点

别墅样板房配置

普通别墅

普通洋房

7

家庭影院系统

1)  用户通过中控器触摸屏菜单进行操作,无须接触设备,简单易用;

2)  可选择电视、DVD、小区VOD服务器节目;

3)  调节灯光、调节空调、开关窗帘、开关电视、开关投影、切换节目源信号等一系列联动操作,可以通过一个命令按键轻松实现;

一、   影视厅采用智能中控器(与可视对讲共用)做统一的控制界面;

二、   配置数字投影仪、电动投影幕各一台(甲供);

三、   配置50等离子电视机一台(甲供);

四、   配置音响设备一套(甲供);

五、   配置空调设备一套(甲供);

六、   配置节目源设备一套(甲供);

七、   配置多媒体节目服务器(VOD)一套(小区公共设施)。

不配

(业主可选)

不配

(业主可选)


3.2海岸桃源园区公共智能系统用户要求

序号

子系统

主要配置

主要功能特点

1

家庭安防报警系统

处理中心

1、保安中心配置1台中心接警主机、1台计算机和1套报警软件。

1)接收来自所有家庭的报警信息,并显示报警家庭信息,供保安人员处理相应警情;

2)支持多路同时报警,具备处理多个家庭同时报警的能力。

2

可视对讲系统
(园区公共部分)

1、每个小区人员出入口各配置1台可视对讲围墙机,共6台;

2、每栋高层住宅楼单元首层和地下出入口配置可视对讲门口机,共50台;

3、在小区控制中心配置1台可视对讲管理机。

1、可在小区入口处、楼栋首层单元门口、地下层单元门口、别墅门口与业主进行可视对讲;

2、业主可呼叫管理中心进行对讲;

3、高层住宅业主可在核实访客身份后开启本栋大楼单元门。

3







一卡通管理中心

1、中心配置1台应用服务器;
2、中心配置1套一卡通管理系统软件(含加密狗);
3、中心配置1IC读写器(发卡设备);
4、中心配置1RS-485/RS-232转换卡;
5、停车场岗亭联网设备1批。

1、一卡通服务器可设置每张卡不同权限,方便管理;
2
、设定卡的类别,给IC卡充值;
3
、当IC卡遗失,在管理计算机可挂失处理,确保安全,减少损失;
4
、停车场管理、出入口控制、会所储值/充值消费和考勤共用一张IC卡。

人员出入管理系统

1、在小区主出入口配置22出四通道人行翼闸;
2
、在小区其他5个出入口各配置11出两通道人行三辊闸;
3
、在每栋高层单元楼首层和地下层出入口配置读卡门禁控制器,共50套。

1、业主持卡可轻松通过验证,系统自动记录并放行
2
、外来人员通过可视对讲系统,在取得与业主联系允许的情况下,可由小区管理人员启动门禁给予放行

车辆出入管理系统

1、在小区主出入口配置2套一进一出长距离读卡装置+非接触式IC卡读卡装置停车场系统;
2
、在小区其他5个出入口各配置1套一进一出非接触式IC卡读卡装置停车场系统。

1、业主持长距离卡无需做任何操作,系统自动读卡并进行身份认证,验证通过后系统自动放行,无需停车
2
、外来车辆进入时系统自动发卡、自动记录并保存图象,离开时由管理人员收卡并收费,系统自动提示进出时车辆图象资料对比,一切无误后由管理人员启动道闸装置给予放行

4

闭路监控系统

1、在小区出入口、主要通道、公共区域、停车场、大堂等配置彩色/黑白日夜自动转换摄像机,共36台;
2
、在高层住宅电梯轿厢配置彩色半球摄像机,32台;
3
、在小区湖边配置快球10台;
4
、在停车场系统出入口配置彩色防眩光摄像机,共14台;
5
、在控制中心配置相应控制键盘、硬盘录像机、画面处理器、监视器等。

1、可进行实时的监控、监测,实现故障报警的联动、记录、图像的切换及录像和报警数据的统计处理等
2
、可实施24小时实时监视、录像和控制功能,并可与其他系统(出入口控制系统、防盗报警系统、停车场管理系统等)进行联动控制
3
、可通过实现远程监视、远程控制、远程录像

5

周界防范系统

1、在小区周界配置29对红外对射探测器;
2
、在中心配置1台接警主机、1台计算机,1套软件及电子沙盘等;

1、非法翻越小区周界现场即时报警
2
、报警中心通过电子沙盘识别报警区域,有利于保安人员及时准确地处理
3
、报警时,联动闭路监控系统实时显示警情发生区域的图像,并自动录像并记录报警时间

6

电子巡更系统

在小区出入口、主要通道、公共区域、停车场、大堂、湖边等配置巡更信息点,共100个信息点;

1、确保巡更到位,巡检路线时的过快、过慢、漏检、多检等事件都将真实地记录在巡更棒中
2
、保障人防措施的落实,保护小区公共财产安全

7

背景音乐系统

1、在小区出入口、主要通道、绿化地带、停车场、大堂、湖边等配置天花喇叭或草地喇叭,共40台;
2
、在中心配置1台控制主机、1台前置放大器、2台功放及3路音源(FM/CD/寻呼话筒)。

1、平时播放背景音乐,发生火灾或其它事故时自动切换播放应急广播
2
、具有多路任意分区、多种播放模式、自动指定广播外接、数字录音功能、全自动运行

8

LED显示屏系统

1、在小区主出入口配置1LED全彩显示屏,约6平方米、10000/平方米;
2
、在小区其他5个出入口各配置1LED单红色显示屏,约2.1平方米、3906/平方米。

1、可播放各种动画、图片、图像、视频信号等
2
、在大型庆典时,可直接与电视连接,进行现场直播并可同时实现精彩瞬间回放
3
、可转播广播电视及卫星电视

9

远传抄表系统

1、每户配置2个远传脉冲水表、1个远传脉冲气表及1个远传脉冲电表;
2
、小区912户家庭共配置211台十六路终端采集器、132台四路采集器;
3
、在管理中心配置4个集中器、1台手持终端、1台管理主机及软件。

1、定时或实时自动抄送自来水表、纯净水表、电表、气表的数据
2
、用量及费用的自动统计、可以实时查询、备份报表

10

弱电防雷系统

1、闭路监控系统共配置184台视频避雷器、92台电源避雷器、20台信号避雷器;
2
、可视对讲系统配置46台视频避雷器、92台信号避雷器、46台音频避雷器、27台电源避雷器;
3
、人员出入控制系统配置54台信号避雷器;
4
LED电子显示屏系统12台信号避雷器、4台音频避雷器;
5
、周界防卫系统配置2台信号避雷器;
6
、远程抄表系统配置686台信号避雷器、343台电源避雷器。

1、闭路监控系统防雷;
2
、可视对讲系统防雷;
3
、人员出入控制系统防雷;
4
LED电子显示屏系统防雷;
5
、周界防卫系统中心设备防雷;
6
、远程抄表系统防雷。


第四章 总体规划

海岸桃源智能化系统根据功能划分为三部分:

1、家居智能化系统:

1)可视对讲系统

2)安全报警系统

3)视频监控系统

4)综合控制系统

5)信息通讯系统

6)背景音乐系统

7)家庭影院系统

注:别墅样板房实现所有功能;其他别墅可由住户个性化选择,实现各种功能。

2、小区公共设施及服务系统:

1)家庭安防报警处理中心

2)可视对讲系统

3)一卡通管理系统(车辆出入管理系统、人员出入控制系统)

4)闭路监控系统

5)周界防卫系统

6)电子巡更系统

7)背景音乐系统

8LED电子显示屏系统(信息发布)

9)远程抄表系统

3、弱电管网及防雷系统:

1)各弱电分系统管网建设

2)各弱电分系统防雷保护

注:弱电管网系统由承建单位设计,建设单位另行委托其他单位建设。

第五章 设计依据

本工程的设计将遵循以下标准与规范:

《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2000

《智能建筑工程质量验收规范》 GB 50339-2003

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T 50311-2000

《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 

《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T 16-92 

《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB 50303-2002  

《计算机场地技术条件》GB2887-1989

《电磁兼容性标准》 IEC801

 

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